直接融资租赁操作流程:
(1)承租人选择供货商和租赁物件;
(2)承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请;
(3)融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判;
(4)融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》;
(5)融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》,购买租赁物;
(6)融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货商;
(7)供货商向承租人交付租赁物;
(8)承租人按期支付租金;
(9)租赁期满,承租人正常履行合同的情况下,融资租赁公司将租赁 物的所有权转移给承租人
杠杆租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款,是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个**大型的租赁项目融资
随着融资租赁的发展,融资租赁公司的业务模式也逐渐增多,但是融资租赁公司的业务模式一共有12种为主,我们主要阐述并分析这十二种业务模式,从而方便大家更好的理解并区分这12种模式!
物权审查
1)直租设备
对承租人尚未与供货人签署买卖合同的,可约定由三方签署买卖合同,取得抬头为租赁公司的**确权;
对于设备分散或优质客户,采用委托购买方式,由公司和承租人签署委托购买协议,并要求在协议中明确租赁物所有权归公司所有;
对已签署买卖合同但尚未支付价款的,可以通过买卖合同**义务转让协议确权。
结构化共享式租赁
结构化共享式租赁是指出租人根据承租人对供货商、租赁物的选择和*,向供货商购买租赁物,提供给承租人使用,承租人按约支付租金
转租赁
指以同一物件为标的物的融资租赁业务。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时以是下一租赁合同的出租人,称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给*三人,转租人以收取租金差为目的,租赁物的所有权归**出租方。
回租设备
核实租赁物*新账面净值或*新市场价值,需要通过账面原值或购买价格、折旧政策,核实账面净值。对于股东投资入股设备、自建设备等通过第三方报告辅佐证明价值:
a.股东投资入股的固定资产需提供由会计事务所出具的《验资报告》和《资产评估报告》;
b.自建设备需提供《固定资产就算报告》,或提供第三方评估机构出具的《资产评估报告》,同时抽查大额设备**。
直接融资租赁
直接融资租赁,是指由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件
售后回租
售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人,然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间,租赁资产的所有权发生转移,承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时,由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产,可以快速筹集企业发展所需资金,顺应市场需求
问:融资租赁公司还能新申请吗?
答:融资租赁公司作为金融公司的一种类型,已经受银保监会监管,全国大部分地区已经停止注册。
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